El análisis realizado por HousePricing, muestra que el mercado habitacional prácticamente se mantuvo estable a nivel nacional durante 2025, pero detrás de ese promedio se esconde una fuerte divergencia territorial. Mientras regiones y comunas medias ganan protagonismo impulsadas por proyectos bajo UF 4.000 y subsidios hipotecarios, sectores tradicionalmente más consolidados comienzan a perder dinamismo.
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El CEO de HousePricing, Matías Echeverría, advierte que el alza de tasas, el aumento del valor de las propiedades y el estancamiento de los ingresos han cambiado las reglas del juego. Hoy, en promedio, un arriendo cubre solo entre el 60% y 65% del dividendo en Santiago.
El problema aparece cuando el impuesto se calcula sobre una base que no representa de forma homogénea lo que el mercado inmobiliario efectivamente está dispuesto a pagar.
La startup ComunidadFeliz -plataforma de administración de condominios y edificios-, apuesta fuerte en el mercado colombiano, el que cuenta con tres veces más condominios que Chile y una legislación robusta en propiedad horizontal.
En tiempos de incertidumbre, mirar el mercado inmobiliario desde una perspectiva de largo plazo sigue siendo una apuesta segura.