Comprar una propiedad sin validar el precio real de mercado o confiar únicamente en las proyecciones de arriendo puede transformarse en un costo financiero que se arrastre por años. Matías Echeverría, cofundador y CEO de HousePricing, advierte cuáles son las equivocaciones más frecuentes de los inversionistas y explica por qué el análisis de datos es hoy una herramienta indispensable para tomar decisiones informadas.
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Un estudio de la empresa HousePricing reveló cuáles son las comunas que ofrecen los mejores retornos por arriendo en 2026. La tendencia muestra un cambio en el mapa de la inversión inmobiliaria, con regiones y comunas periféricas de la Región Metropolitana desplazando a sectores tradicionales.
El análisis realizado por HousePricing, muestra que el mercado habitacional prácticamente se mantuvo estable a nivel nacional durante 2025, pero detrás de ese promedio se esconde una fuerte divergencia territorial. Mientras regiones y comunas medias ganan protagonismo impulsadas por proyectos bajo UF 4.000 y subsidios hipotecarios, sectores tradicionalmente más consolidados comienzan a perder dinamismo.
El CEO de HousePricing, Matías Echeverría, advierte que el alza de tasas, el aumento del valor de las propiedades y el estancamiento de los ingresos han cambiado las reglas del juego. Hoy, en promedio, un arriendo cubre solo entre el 60% y 65% del dividendo en Santiago.
Reity, startup apoyada por el Instituto 3IE de la USM, validó su modelo de negocio al concretar exitosamente la venta de un inmueble. El proceso, que duró 18 meses, marca un precedente en la democratización de la inversión en Chile.
Un análisis reciente de Lares.cl reveló que el arriendo tradicional (contratos anuales o de largo plazo) puede ser una opción más rentable y menos riesgosa que la renta por Airbnb.